München · Neuried
Immobilienmakler Neuried
Immobilien in Neuried verdienen mehr als Standard.
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus in Neuried verkaufen, vermieten oder zunächst realistisch bewerten lassen? Montréalis Immobilien verbindet persönliche Betreuung mit klarer Preisstrategie, moderner Vermarktung und verständlicher Kommunikation.
Neuried
Am Stadtrand Münchens. Grün. Gewachsen. Persönlich.
Persönlich · unverbindlich · für Wohnung, Haus, Grundstück und Kapitalanlage
360° & moderne Präsentation
Immobilienmakler (IHK)
Direkter Ansprechpartner
München & Umland
Ihr Makler in Neuried
Ihr Immobilienmakler in Neuried – ländliches Wohnen direkt vor München.
Neuried liegt unmittelbar am südwestlichen Stadtrand Münchens und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit der Nähe zur Großstadt. Rund um Gautinger Straße, Marktplatz und Rathaus, in ruhigeren Wohnstraßen sowie an den Übergängen zum Forstenrieder Park entstehen unterschiedliche Wohnlagen mit eigener Nachfrage.
Als Immobilienmakler Neuried betrachten wir deshalb nicht nur Quadratmeter und Baujahr. Mikrolage, Grundstück, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz und die konkrete Nachfrage gehören gemeinsam in die Bewertung. Wer nach einem Makler Neuried sucht, soll bei Montréalis vor allem eine klare, nachvollziehbare und persönliche Einschätzung bekommen.
„Premium bedeutet bei Montréalis: bessere Betreuung – nicht abgehobene Sprache.“
01 · KLAR
Realisitsche Preisstrategie
Keine Wunschpreise, die nur gut klingen. Wir ordnen Vergleichswerte, Mikrolage und Objektbesonderheiten nachvollziehbar ein.
02· EHRLICH
Direkte Kommunikation
Sie wissen, was der nächste Schritt ist, welche Unterlagen fehlen und welche Rückmeldungen vom Markt wirklich relevant sind.
03 · MODERN
Starker erster Eindruck
Professionelle Präsentation, klare Exposés, 360°-Rundgänge und eine zielgerichtete Ansprache statt „online stellen und warten“.
Leistungen in Neuried
Von der ersten Zahl bis zum Abschluss.
Montréalis begleitet Eigentümer in Neuried bei Bewertung, Verkauf und Vermietung. Die Strategie richtet sich nicht nach einem Standardschema, sondern nach Immobilie, Mikrolage, Zielgruppe und persönlicher Situation.
MARKT & PREISE · STAND AUGUST 2026
Was kostet eine Immobilie in Neuried aktuell?
Online-Marktdaten sind eine gute Orientierung – aber kein Verkehrswertgutachten. In Neuried können genaue Straße, Grundstücksgröße, Baujahr, Modernisierungsstand, Energieeffizienz und die Lage zwischen Ortsmitte, Münchner Stadtgrenze und Forstenrieder Park zu deutlichen Preisunterschieden führen.
Eigentumswohnung · Neuried
7.158 €/m²
Ø Kaufpreis
Quelle: ImmoScout24 · 2026
Haus · Neuried
7.942 €/m²
Ø Kaufpreis
Quelle: ImmoScout24 · 2026
Wohnungsmiete · Neuried
18,82 €/m²
Ø Angebotsmiete
Quelle: ImmoScout24 · Q2 2026
Hinweis: Portalwerte basieren überwiegend auf Angebotsdaten und ersetzen keine objektbezogene Bewertung. Tatsächliche Verkaufspreise können abweichen.
Marktsignal Neuried
Neuried profitiert von der direkten Nähe zu München und gleichzeitig von seinem grünen Wohnumfeld. Besonders bei Mietwohnungen bleibt die Nachfrage hoch.
Wohnungen · Ø Kaufpreis 2026
7.158 €/m²
Häuser · Ø Kaufpreis 2026
7.942 €/m²
Wohnungsmiete Q2 2025 → Q2 2026
+ 4,77 %
Wohnlagen in Neuried
Die Mikrolage entscheidet mit.
Neuried ist zwar kompakt, aber nicht jede Lage funktioniert gleich. Ortsmitte, Gautinger Straße, ruhigere Wohngebiete und die Nähe zum Forstenrieder Park sprechen unterschiedliche Käufergruppen an.
Ortsmitte
Marktplatz & Rathaus
Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Gemeindeeinrichtungen, Handel und Dienstleistungen. Bei Wohnungen zählen Ruhe, Ausrichtung und die konkrete Mikrolage besonders.
Gewachsene Achse
Gautinger Straße
Die historische Hauptachse verbindet Ortsgeschichte mit heutigen Wohn- und Geschäftsnutzungen. Altbestand und modernisierte Gebäude liegen hier nah beieinander.
Ruhiges Wohnen
Wohngebiete am Ortsrand
Ruhigere Straßen mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sprechen besonders Familien und Eigennutzer an. Grundstück und Zustand sind wichtige Wertfaktoren.
Natur & Freizeit
Forstenrieder Park
Die Nähe zum großen Waldgebiet ist ein klarer Wohnqualitätsfaktor. Grünbezug, Ruhe und Freizeitwert stärken die Nachfrage in den angrenzenden Wohnlagen.
Immobilienbewertung Neuried
So entsteht aus einer Zahl eine sinnvolle Verkaufsstrategie.
01
Erstgespräch
Wir klären Objekt, Situation, Ziel und zeitlichen Rahmen.
02
Objekt & Unterlagen
Lage, Zustand, Grundriss, Energie, rechtliche Besonderheiten und vorhandene Dokumente werden eingeordnet.
03
Marktananalyse
Vergleichswerte, aktuelle Konkurrenzangebote und die Besonderheiten Ihrer Mikrolage fließen zusammen.
04
Preis & Strategie
Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung und – falls Sie verkaufen möchten – einen klaren Vermarktungsplan.
HÄUFIGE FRAGEN