München · Fürstenried
Immobilienmakler Fürstenried
Immobilien in Fürstenried verdienen mehr als Standard.
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus in Fürstenried verkaufen, vermieten oder zunächst realistisch bewerten lassen? Montréalis Immobilien verbindet persönliche Betreuung mit klarer Preisstrategie, moderner Vermarktung und verständlicher Kommunikation.
Persönlich · unverbindlich · für Wohnung, Haus, Grundstück und Kapitalanlage
Fürstenried
Schloss. Grüne Wohnquartiere. München im Südwesten.
360° & moderne Präsentation
Immobilienmakler (IHK)
Direkter Ansprechpartner
München & Umland
Ihr Makler in Fürstenried
Ihr Immobilienmakler in Fürstenried – grüne Wohnquartiere im Münchner Südwesten.
Fürstenried liegt an der südwestlichen Stadtgrenze Münchens und verbindet die historische Schlossanlage mit den großen Wohnsiedlungen Fürstenried Ost und Fürstenried West. Dazu kommen Maxhof, Kreuzhof und Neuforstenried. Die Teilbereiche unterscheiden sich deutlich bei Gebäudetypen, Grünbezug, Modernisierungsstand und Nachfrage.
Als Immobilienmakler Fürstenried betrachten wir deshalb nicht nur Quadratmeter und Baujahr. Mikrolage, Zustand, Etage, Freiflächen, Energieeffizienz, Modernisierungen und die konkrete Nachfrage gehören gemeinsam in die Bewertung. Wer nach Makler Fürstenried sucht, soll bei Montréalis vor allem eine klare, nachvollziehbare und persönliche Einschätzung bekommen.
„Premium bedeutet bei Montréalis: bessere Betreuung – nicht abgehobene Sprache.“
01 · KLAR
Realisitsche Preisstrategie
Keine Wunschpreise, die nur gut klingen. Wir ordnen Vergleichswerte, Mikrolage und Objektbesonderheiten nachvollziehbar ein.
02· EHRLICH
Direkte Kommunikation
Sie wissen, was der nächste Schritt ist, welche Unterlagen fehlen und welche Rückmeldungen vom Markt wirklich relevant sind.
03 · MODERN
Starker erster Eindruck
Professionelle Präsentation, klare Exposés, 360°-Rundgänge und eine zielgerichtete Ansprache statt „online stellen und warten“.
Leistungen in Fürstenried
Von der ersten Zahl bis zum Abschluss.
Montréalis begleitet Eigentümer in Fürstenried bei Bewertung, Verkauf und Vermietung. Die Strategie richtet sich nicht nach einem Standardschema, sondern nach Immobilie, Mikrolage, Zielgruppe und persönlicher Situation.
MARKT & PREISE · STAND AUGUST 2026
Was kostet eine Immobilie in Fürstenried aktuell?
Online-Marktdaten sind eine gute Orientierung – aber kein Verkehrswertgutachten. In Fürstenried können Fürstenried Ost oder West, Maxhof, genaue Straße, Etage, Modernisierungsstand, Freiflächen, Gebäudezustand und Energieeffizienz zu deutlichen Preisunterschieden führen.
Eigentumswohnung · Fürstenried
7.250 €/m²
Ø Kaufpreis
Quelle: ImmoScout24 · 2026
Haus · Fürstenried
8.400 €/m²
Ø Kaufpreis
Quelle: ImmoScout24 · 2026
Wohnungsmiete · Fürstenried-West
19,41 €/m²
Ø Angebotsmiete
Quelle: ImmoScout24 · Q2 2026
Hinweis: Portalwerte basieren überwiegend auf Angebotsdaten und ersetzen keine objektbezogene Bewertung. Tatsächliche Verkaufspreise können abweichen.
Marktsignal Fürstenried
Fürstenried bleibt ein gefragter Wohnstandort im Münchner Süden. Besonders Fürstenried-West entwickelt sich durch Sanierungen, Aufstockungen und neue Wohnangebote weiter.
Wohnungen · Ø Kaufpreis 2026
7.250 €/m²
Häuser · Ø Kaufpreis 2026
8.400 €/m²
Wohnungsmiete Q2 2025 → Q2 2026
+ 4,07 %
Wohnlagen in Fürstenried
Die Mikrolage entscheidet mit.
Fürstenried besteht aus sehr unterschiedlichen Teilmärkten. Fürstenried Ost und West, Maxhof sowie die Bereiche rund um Schloss und Forstenrieder Park sprechen unterschiedliche Käufergruppen an.
Historisch
Schloss Fürstenried
Die historische Schlossanlage prägt den Namen und Charakter des Stadtteils. Die umliegenden Wohnlagen profitieren von Grünbezug und der besonderen Umgebung.
Großsiedlung & Alltag
Fürstenried West
Große Wohnanlagen, gute Nahversorgung und viel Grün prägen den Teilmarkt. Modernisierung, Etage, Ausblick und Freiflächen sind bei Wohnungen besonders wichtig.
U-Bahn & Wohnen
Fürstenried Ost
Die U3-Anbindung und gewachsene Wohnstrukturen machen Fürstenried Ost für Eigennutzer und Pendler attraktiv. Gebäudezustand und genaue Lage unterscheiden sich deutlich.
Ruhiger & kleiner
Maxhof
Maxhof ist kleinteiliger und ruhiger geprägt. Einfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen und Grundstücke bilden hier einen eigenen Teilmarkt innerhalb Fürstenrieds.
Immobilienbewertung Fürstenried
So entsteht aus einer Zahl eine sinnvolle Verkaufsstrategie.
01
Erstgespräch
Wir klären Objekt, Situation, Ziel und zeitlichen Rahmen.
02
Objekt & Unterlagen
Lage, Zustand, Grundriss, Energie, rechtliche Besonderheiten und vorhandene Dokumente werden eingeordnet.
03
Marktananalyse
Vergleichswerte, aktuelle Konkurrenzangebote und die Besonderheiten Ihrer Mikrolage fließen zusammen.
04
Preis & Strategie
Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung und – falls Sie verkaufen möchten – einen klaren Vermarktungsplan.
HÄUFIGE FRAGEN