München · Forstenried
Immobilienmakler Forstenried
Immobilien in Forstenried verdienen mehr als Standard.
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus in Forstenried verkaufen, vermieten oder zunächst realistisch bewerten lassen? Montréalis Immobilien verbindet persönliche Betreuung mit klarer Preisstrategie, moderner Vermarktung und verständlicher Kommunikation.
Forstenried
Reines Wohnviertel. Forstenrieder Park. Ruhiges Wohnen im Münchner Süden.
Persönlich · unverbindlich · für Wohnung, Haus, Grundstück und Kapitalanlage
360° & moderne Präsentation
Immobilienmakler (IHK)
Direkter Ansprechpartner
München & Umland
Ihr Makler in Forstenried
Ihr Immobilienmakler in Forstenried – ruhige Wohnlagen direkt am Forstenrieder Park.
Forstenried gehört zu den ruhigeren Wohnlagen im Münchner Süden. Das Viertel ist geprägt von einem gewachsenen Dorfkern rund um die Forstenrieder Allee, viel Grün, klassischen Wohnanlagen, Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und der direkten Nähe zum Forstenrieder Park.
Als Immobilienmakler Forstenried betrachten wir deshalb nicht nur Quadratmeter und Baujahr. Mikrolage, Grundstück, Zustand, Etage, Freiflächen, Energieeffizienz, Modernisierungen und die konkrete Nachfrage gehören gemeinsam in die Bewertung. Wer nach Makler Forstenried sucht, soll bei Montréalis vor allem eine klare, nachvollziehbare und persönliche Einschätzung bekommen.
„Premium bedeutet bei Montréalis: bessere Betreuung – nicht abgehobene Sprache.“
01 · KLAR
Realisitsche Preisstrategie
Keine Wunschpreise, die nur gut klingen. Wir ordnen Vergleichswerte, Mikrolage und Objektbesonderheiten nachvollziehbar ein.
02· EHRLICH
Direkte Kommunikation
Sie wissen, was der nächste Schritt ist, welche Unterlagen fehlen und welche Rückmeldungen vom Markt wirklich relevant sind.
03 · MODERN
Starker erster Eindruck
Professionelle Präsentation, klare Exposés, 360°-Rundgänge und eine zielgerichtete Ansprache statt „online stellen und warten“.
Leistungen in Forstenried
Von der ersten Zahl bis zum Abschluss.
Montréalis begleitet Eigentümer in Forstenried bei Bewertung, Verkauf und Vermietung. Die Strategie richtet sich nicht nach einem Standardschema, sondern nach Immobilie, Mikrolage, Zielgruppe und persönlicher Situation.
MARKT & PREISE · STAND AUGUST 2026
Was kostet eine Immobilie in Forstenried aktuell?
Online-Marktdaten sind eine gute Orientierung – aber kein Verkehrswertgutachten. In Forstenried können die Nähe zum alten Ortskern, die Lage zur Forstenrieder Allee, zum Forstenrieder Park oder zur U3, außerdem Grundstück, Baujahr, Modernisierungsstand und Energieeffizienz zu deutlichen Preisunterschieden führen.
Eigentumswohnung · Forstenried
7.413 €/m²
Ø Kaufpreis
Quelle: ImmoScout24 · 2026
Haus · Forstenried
8.009 €/m²
Ø Kaufpreis
Quelle: ImmoScout24 · 2026
Wohnungsmiete · Forstenried
19,74 €/m²
Ø Angebotsmiete
Quelle: ImmoScout24 · Q2 2026
Hinweis: Portalwerte basieren überwiegend auf Angebotsdaten und ersetzen keine objektbezogene Bewertung. Tatsächliche Verkaufspreise können abweichen.
Marktsignal Forstenried
Forstenried bleibt ein gefragtes Wohnviertel für Käuferinnen und Käufer, die Ruhe, Grün und gute Anbindung im Münchner Süden suchen. Im Mietmarkt zeigt sich 2026 ein moderater Anstieg gegenüber dem Vorjahr.
Wohnungen · Ø Kaufpreis 2026
7.413 €/m²
Häuser · Ø Kaufpreis 2026
8.009 €/m²
Wohnungsmiete Q2 2025 → Q2 2026
+ 3,79 %
Wohnlagen in Forstenried
Die Mikrolage entscheidet mit.
Forstenried ist zwar überwiegend Wohngebiet, aber innerhalb des Stadtteils unterscheiden sich Dorfkern, parknahe Lagen, U-Bahn-Nähe und ruhigere Wohnstraßen deutlich. Genau das sollte in die Preisstrategie einfließen.
Historischer Kern
Forstenrieder Allee / Alt-Forstenried
Rund um den alten Dorfkern zeigt sich der gewachsene Charakter des Viertels besonders stark. Altbestand, Grundstücke und die direkte Mikrolage wirken sich hier spürbar auf den Immobilienwert aus.
Natur & Freizeit
Forstenrieder Park
Die Nähe zum Park zählt zu den größten Standortvorteilen. Familien und Eigennutzer schätzen ruhige Wohnlagen mit direktem Grünbezug und hohem Freizeitwert.
Alltag & Anbindung
U3 Forstenrieder Allee / Basler Straße
Die Nähe zur U-Bahn erhöht die Nachfrage vor allem bei Wohnungen. Fußweg, Etage, Lärmsituation und Gebäudezustand sind hier besonders wichtig.
Ruhiges Wohnen
Züricher Straße & Wohnanlagen
Klassische Wohnanlagen, Reihenhäuser und ruhigere Seitenstraßen prägen große Teile Forstenrieds. Modernisierung, Ausrichtung und Freiflächen entscheiden oft über die Vermarktungsstärke.
Immobilienbewertung Forstenried
So entsteht aus einer Zahl eine sinnvolle Verkaufsstrategie.
01
Erstgespräch
Wir klären Objekt, Situation, Ziel und zeitlichen Rahmen.
02
Objekt & Unterlagen
Lage, Zustand, Grundriss, Energie, rechtliche Besonderheiten und vorhandene Dokumente werden eingeordnet.
03
Marktananalyse
Vergleichswerte, aktuelle Konkurrenzangebote und die Besonderheiten Ihrer Mikrolage fließen zusammen.
04
Preis & Strategie
Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung und – falls Sie verkaufen möchten – einen klaren Vermarktungsplan.
HÄUFIGE FRAGEN