Attraktive Kapitalanlage in starker Lage – jetzt im Bieterverfahren

Der angegebene Kaufpreis von 1 Euro ist rein symbolisch. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Bieterverfahren. Wir bitten daher darum, von unrealistischen Anfragen oder nicht marktgerechten Preisvorstellungen abzusehen.

In ruhiger und gefragter Lage von Eching präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Eching.

Die Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche sowie über ein zugeordnetes Grundstück von ca. 109 m² mit großzügiger Terrasse und eigenem Gartenanteil – kein Gemeinschaftseigentum, sondern exklusiv nutzbar.

Das im Jahr 1987 errichtete Gebäude wurde 2005 umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen entstand auch ein Anbau, der die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und zwei separate Zugänge zur Terrasse – sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus besteht direkter Zugang ins Freie.

Für Kapitalanleger besonders interessant ist das seit 2021 bestehende Mietverhältnis mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.150 Euro.

Hervorzuheben ist dabei die außergewöhnliche Zuverlässigkeit des Mieters: Die Miete wurde zu keinem Zeitpunkt verspätet gezahlt. Darüber hinaus kümmert sich der Mieter eigenständig und verantwortungsbewusst um anfallende Belange rund um die Wohnung – sei es die Gartenpflege oder die Beauftragung eines Handwerkers, sofern dies erforderlich ist. Ein solches Mietverhältnis stellt für Investoren einen echten Mehrwert dar.

Zur Ausstattung gehören eine eigene Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich, ein abschließbarer Kellerraum, eigene Stellflächen in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich einer Sackgasse. Der S-Bahnhof ist ca. 800 Meter entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich im nahen Umfeld, eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die A9 ist hervorragend. Diese Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage in begehrter Lage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial und einem bereits bewährten, zuverlässigen Mietverhältnis.

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