München · Großhadern
Immobilienmakler Großhadern
Immobilien in Großhadern verdienen mehr als Standard.
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus in Großhadern verkaufen, vermieten oder zunächst realistisch bewerten lassen? Montréalis Immobilien verbindet persönliche Betreuung mit klarer Preisstrategie, moderner Vermarktung und verständlicher Kommunikation.
Großhadern
Historischer Ortskern. Grüne Wohnlagen. Wissenschaft & Gesundheit.
Persönlich · unverbindlich · für Wohnung, Haus, Grundstück und Kapitalanlage
360° & moderne Präsentation
Immobilienmakler (IHK)
Direkter Ansprechpartner
München & Umland
Ihr Makler in Großhadern
Ihr Immobilienmakler in Großhadern – gewachsen, grün und hervorragend angebunden.
Großhadern ist einer der drei Bezirksteile des Münchner Stadtbezirks Hadern und verbindet einen gewachsenen Ortskern mit ruhigen Wohnstraßen, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und der Nähe zum Klinikum Großhadern. Rund um Heiglhofstraße, Guardinistraße, Würmtalstraße und den südlichen Bereich Richtung Klinikum entstehen unterschiedliche Mikrolagen mit eigener Nachfrage.
Als Immobilienmakler Großhadern betrachten wir deshalb nicht nur Quadratmeter und Baujahr. Mikrolage, Grundstück, Zustand, Etage, Freiflächen, Energieeffizienz, Modernisierungen und die konkrete Nachfrage gehören gemeinsam in die Bewertung. Wer nach einem Makler Großhadern sucht, soll bei Montréalis vor allem eine klare und nachvollziehbare Einschätzung bekommen.
„Premium bedeutet bei Montréalis: bessere Betreuung – nicht abgehobene Sprache.“
01 · KLAR
Realisitsche Preisstrategie
Keine Wunschpreise, die nur gut klingen. Wir ordnen Vergleichswerte, Mikrolage und Objektbesonderheiten nachvollziehbar ein.
02· EHRLICH
Direkte Kommunikation
Sie wissen, was der nächste Schritt ist, welche Unterlagen fehlen und welche Rückmeldungen vom Markt wirklich relevant sind.
03 · MODERN
Starker erster Eindruck
Professionelle Präsentation, klare Exposés, 360°-Rundgänge und eine zielgerichtete Ansprache statt „online stellen und warten“.
Leistungen in Großhadern
Von der ersten Zahl bis zum Abschluss.
Montréalis begleitet Eigentümer in Großhadern bei Bewertung, Verkauf und Vermietung. Die Strategie richtet sich nicht nach einem Standardschema, sondern nach Immobilie, Mikrolage, Zielgruppe und persönlicher Situation.
MARKT & PREISE · STAND AUGUST 2026
Was kostet eine Immobilie in Großhadern aktuell?
Online-Marktdaten sind eine gute Orientierung – aber kein Verkehrswertgutachten. In Großhadern können genaue Straße, Nähe zum Ortskern oder Klinikum, Grundstück, Baujahr, Modernisierungsstand, Etage und Energieeffizienz zu deutlichen Preisunterschieden führen.
Eigentumswohnung · Großhadern
7.904 €/m²
Ø Kaufpreis
Quelle: ImmoScout24 · 2026
Haus · Großhadern
9.151 €/m²
Ø Kaufpreis
Quelle: ImmoScout24 · 2026
Wohnungsmiete · Großhadern
19,71 €/m²
Ø Angebotsmiete
Quelle: ImmoScout24 · Q2 2026
Hinweis: Portalwerte basieren überwiegend auf Angebotsdaten und ersetzen keine objektbezogene Bewertung. Tatsächliche Verkaufspreise können abweichen.
Marktsignal Großhadern
Großhadern liegt bei Kaufpreisen aktuell über dem Durchschnitt des gesamten Stadtbezirks Hadern. Die Wohnungsmiete bewegt sich dagegen nahezu auf dem Niveau des Gesamtbezirks.
Wohnungen vs. Hadern gesamt
+ 3,56 %
Häuser vs. Hadern gesamt
+ 5,10 %
Wohnungsmiete · Q2 2026
19,71 €/m²
Wohnlagen in Großhadern
Die Mikrolage entscheidet mit.
Großhadern ist kein einheitlicher Immobilienmarkt. Historischer Ortskern, ruhigere Wohnstraßen, U-Bahn-Nähe und die Bereiche rund um das Klinikum sprechen unterschiedliche Käufergruppen an.
Historischer Kern
Heiglhofstraße
Rund um die Heiglhofstraße liegt ein lebendiger Teil des alten Großhadern mit Wochenmarkt, lokalen Angeboten und gewachsenen Wohnstrukturen.
Urban & angebunden
Guardinistraße
U-Bahn, Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen prägen diese Lage. Bei Wohnungen zählen Etage, Ausrichtung, Ruhe und Gebäudezustand besonders.
Gesundheit & Wissenschaft
Klinikum Großhadern
Die Nähe zum LMU-Klinikum sorgt für eine eigenständige Nachfrage durch Beschäftigte, Forschende und medizinisches Personal. Vermietbarkeit und Anbindung sind hier besonders relevant.
Gewachsene Wohnlage
Würmtalstraße & Nebenlagen
Entlang und abseits der Würmtalstraße unterscheiden sich Wohngefühl und Lärmniveau deutlich. Ruhige Seitenstraßen und Grundstücksqualität können den Wert stark beeinflussen.
Immobilienbewertung Großhadern
So entsteht aus einer Zahl eine sinnvolle Verkaufsstrategie.
01
Erstgespräch
Wir klären Objekt, Situation, Ziel und zeitlichen Rahmen.
02
Objekt & Unterlagen
Lage, Zustand, Grundriss, Energie, rechtliche Besonderheiten und vorhandene Dokumente werden eingeordnet.
03
Marktananalyse
Vergleichswerte, aktuelle Konkurrenzangebote und die Besonderheiten Ihrer Mikrolage fließen zusammen.
04
Preis & Strategie
Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung und – falls Sie verkaufen möchten – einen klaren Vermarktungsplan.
HÄUFIGE FRAGEN